Quỹ đầu tư có trụ sở tại Tokyo Creed Group đã trở thành nhà đầu tư nước ngoài đầu tiên trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam trong năm nay thông qua việc tham gia dự án nhà ở trị giá 500 triệu đô la tại Quận 7. Thành phố Hồ Chí Minh cùng với các đối tác Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Đầu tư An Gia, Creed Group sẽ phát triển dự án River City ở phía nam thành phố, bao gồm 8.000 căn hộ trong 12 khối nhà.
Đây không phải là lần đầu tiên Creed Group đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam. Năm ngoái, tập đoàn đã tặng 200 triệu USD cho An Gia để phát triển tuyến Angia Skyline và Angia Riverside, kết hợp sẽ cung cấp 2.000 căn hộ cho thị trường Thành phố Hồ Chí Minh. Một nguồn tin từ công ty cho biết hơn 90% các đơn vị của dự án đã được bán.
Theo Toshihiko Muneyoshi, chủ tịch của Creed Group, thị trường bất động sản tại Việt Nam có tiềm năng tương tự như ở một số nước châu Á khác. Creed đã dành hơn mười năm nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam, và tìm thấy những điểm tương đồng giữa thị trường địa phương và giai đoạn phát triển bất động sản ban đầu ở các nước như Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore.
"Chúng tôi đã thành công trong các dự án trước đây, vì vậy chúng tôi quyết định tham gia dự án mới này," Muneyoshi nói thêm rằng "nhu cầu về bất động sản giữa người và doanh nghiệp là rất lớn, đòi hỏi sự tham gia của các nhà đầu tư chuyên nghiệp".
Ông cũng lưu ý rằng Việt Nam đang trở nên hòa nhập sâu hơn vào nền kinh tế thế giới, với nhiều hiệp định thương mại đã được ký kết và có hiệu lực, mở ra cơ hội để thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đến với đất nước. Một điểm thu hút đối với các nhà đầu tư bất động sản là luật về Kinh doanh nhà ở và bất động sản, đã nới lỏng các quy tắc sở hữu bất động sản cho các tổ chức và cá nhân nước ngoài, và mở ra quyền của các công ty bất động sản nước ngoài để kinh doanh tại Việt Nam.
Theo lãnh sự quán Nhật Bản tại thành phố Hồ Chí Minh, trong số tất cả các nhà đầu tư toàn cầu, Nhật Bản năm ngoái có tổng vốn đầu tư lớn thứ ba tại Việt Nam với tổng số 1,84 tỷ USD, với 281 dự án mới và 129 dự án mở rộng. Bất động sản là khu vực lớn thứ ba đối với đầu tư của Nhật Bản, sau ngành công nghiệp sản xuất và xây dựng.
Alex Crane, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết trong vài tháng qua, hai giao dịch thương mại quan trọng tại Thành phố Hồ Chí Minh và một khoản nợ lớn tại Hà Nội đã cho thấy sự quan tâm rất lớn từ các tập đoàn quốc tế trên thị trường bất động sản Việt Nam. Các công ty Hàn Quốc và Nhật Bản.
"Tỷ lệ vốn tại Thành phố Hồ Chí Minh là cực kỳ tích cực, với các giao dịch được báo cáo ở Lợi suất ròng ban đầu dưới 8%, lần đầu tiên điều này đạt được trong giao dịch trên thị trường. Mức lợi nhuận này có thể so sánh được với các thành phố hạng hai ở Úc, "Crane cho biết tại một hội thảo gần đây về bất động sản được tổ chức tại thành phố Hồ Chí Minh.
Cuộc khảo sát của 678 chủ yếu là các công ty con nhỏ và vừa ở Nhật Bản cho thấy trong danh sách các quốc gia nổi tiếng nhất về đầu tư của Nhật Bản vào năm 2015, 18,6% các nhà đầu tư Nhật Bản quan tâm đến Việt Nam so với 15,5 phần trăm trong năm 2014 (xem hộp).
Trương Thị Hoa, một luật sư ở Thành phố Hồ Chí Minh, cho biết vốn đầu tư từ Nhật Bản sẽ tiếp tục đến với thị trường bất động sản Việt Nam trong năm nay. Tuy nhiên, cô cũng cảnh báo rằng các nhà đầu tư Nhật Bản tỉ mỉ, vì vậy các nhà phát triển trong nước phải chuẩn bị cẩn thận danh mục trước khi giới thiệu cho các đối tác Nhật Bản để có cơ hội tốt hơn trong việc đầu tư các giao dịch đầu tư.
Trong năm 2015, một loạt các công ty Nhật Bản đã tham gia vào lĩnh vực bất động sản của Việt Nam, bao gồm Daiwa House, Nomura bất động sản phát triển, Sumitomo Lâm nghiệp, Hankyu Realty, và Nishi-Nippon Railroad.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét