Tuy nhiên, nhiều dự án lớn này đã đạt được rất ít tiến bộ kể từ khi triển khai.
Đứng đầu danh sách các dự án bất động sản vốn đầu tư của Đồng Nai là 750 triệu đô la Singapore - dự án liên doanh Singapore City City chiếm gần 367 ha.
Mặc dù được cấp phép vào tháng 4 năm 2008, dự án vẫn đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng và phát triển cơ sở hạ tầng.
Bên cạnh Waterfront City là dự án Aqua City trị giá 519 triệu đô la bao gồm diện tích 305 hecta (ha). Tương tự như Waterfront, Aqua City cũng là một dự án liên doanh giữa các đối tác Việt Nam và Vương quốc Anh.
Dự án này, mặc dù đã nhận được giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2008, vẫn ở trạng thái tương tự như Waterfront City. Cả hai dự án này là một phần của quy hoạch tổng thể khu đô thị mới Long Hưng 1.500ha.
Theo ông Bùi Thanh Trúc, Chủ tịch và Tổng giám đốc của Liên hiệp HTX Nông nghiệp Đồng Nai (DonaCoop), Waterfront và Aqua City là hai trong số năm dự án thành phần thuộc khu đô thị mới của Long Hưng. Sau khi hoàn thành, các dự án sẽ tạo thành một khu đô thị hoàn chỉnh với đầy đủ các cơ sở và dịch vụ hàng đầu, cung cấp khoảng 3.000 lô đất và 500 căn hộ đặc biệt phục vụ cho các chuyên gia nước ngoài dự kiến tham gia vào thị trường trong năm 2016.
DonaCoop là một trong những nhà phát triển dự án phát triển khu đô thị mới Long Hưng.
Trong thực tế, hơn bảy năm kể từ khi được cấp phép, các nhà phát triển của Waterfront và Aqua City chỉ quản lý để hoàn thành một số tuyến đường tại các địa điểm dự án và vẫn còn bị san lấp mặt bằng — làm cho doanh thu năm 2016 hứa hẹn khá khó xảy ra.
Tương tự như vậy, dự án Bông Sen Đại Phước trị giá 400 triệu đô la Mỹ vẫn đang trong giai đoạn phát triển cơ sở hạ tầng sau khi nhận được giấy chứng nhận đầu tư hơn tám năm trước.
Dự án này là một phần của dự án khu du lịch sinh thái Đại Phước 465ha được phát triển bởi VinaCapital do Singapore và đối tác địa phương của DIC phát triển.
Từ năm 2012 đến nay, Đồng Nai đã thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của khoảng 20 dự án bất động sản do các nhà phát triển không thực hiện đúng dự án, báo cáo newswire dddn.com.vn.
Nguyễn Văn Long, một nhà đầu tư sống ở thành phố Biên Hòa, chia sẻ rằng trong năm 2008-2009, giá đất của tỉnh đã tăng gấp ba đến bốn lần sau khi xây dựng tuyến đường cao tốc chính thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây đi qua tỉnh và Quốc hội phê duyệt xây dựng sân bay quốc tế Long Thành trên địa bàn tỉnh.
Các nhà phát triển bất động sản đã đưa ra một chuỗi các dự án lớn với dự đoán một làn sóng đầu tư mới. Các nhà đầu tư đầu cơ cũng đổ xô về Đồng Nai để mua lô đất, chờ lợi nhuận về lâu dài.
"Khi bong bóng bất động sản bùng nổ, các nhà đầu tư 'chạy trốn' như tôi phát sinh những khoản lỗ đáng kể. Các nhà đầu tư thứ cấp hiện đang rất thận trọng với các dự án nhà ở trong tỉnh, "ông Long nói.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét