Quản lý tài sản về cơ bản là quá trình hoạt động, kiểm soát và giám sát bất động sản như được sử dụng trong các điều khoản rộng nhất của nó. Điều này giống như vai trò của quản lý trong bất kỳ doanh nghiệp nào. Bên cạnh việc quản lý hàng ngày, bao gồm bảo mật, nhiệm vụ vệ sinh, cảnh quan và bảo trì cũng như tài sản vốn được mua lại, quản lý tài sản chịu trách nhiệm về trách nhiệm, lập kế hoạch tài chính và quản trị rủi ro hài hòa với nhà đầu tư và nhu cầu của ban quản trị.
- Thiết Kế Căn Hộ Dự Án Chung Cư Green Pearl
- Bán Dự Án Chung cư Manhattan Tower
- Tham Khảo Chung Cư Smile Building
- Thông Tin Chung Cư Eco Lake View
Sau nhiều năm làm quen với khái niệm quản lý tài sản, các nhà phát triển giờ đây nắm vững những lợi ích thực sự của quản lý tài sản được cung cấp bởi các thương hiệu nổi tiếng và các tập đoàn quốc tế có uy tín với trải nghiệm địa phương phong phú. Không chỉ đảm bảo an toàn và hài lòng cho người dân, dịch vụ quản lý tài sản cũng đóng một vai trò có ý nghĩa trong việc tăng giá trị tài sản doanh nghiệp và giúp định hình các cơ hội trong tương lai.
Đối với các dự án trong giai đoạn hoàn thiện, đóng góp của một cơ quan quản lý tài sản chuyên nghiệp được làm nổi bật bằng cách giảm phí sửa đổi thiết kế và cho các nhà phát triển một ước tính chi phí chính xác. Trong giai đoạn bàn giao, một thương hiệu quản lý tài sản đáng tin cậy có thể làm tăng niềm tin của người mua và đặt khách hàng vào tâm trạng mua, do đó thúc đẩy bán hàng và mua lại. Một số nhà đầu tư đồng ý rằng các công ty quản lý bất động sản quốc tế đã giúp họ đánh giá cao giá trị của việc duy trì một đơn vị quản lý chuyên nghiệp bởi vì lợi ích về hiệu quả lâu dài và khả năng giải quyết các vấn đề phát sinh một cách hợp lý, đặc biệt là khi có tranh chấp các bên.
Ở Việt Nam, thị trường quản lý tài sản bị ảnh hưởng bởi các vấn đề môi trường ở các nước láng giềng, được giải quyết một cách thân thiện và có thể chấp nhận được. Bản thân ngành và hoạt động của nó đã được hợp pháp hóa tại Thông tư số 02/2016 / TT-BXD của Bộ Xây dựng, tập trung vào chất lượng nguồn nhân lực của nhà điều hành, giấy phép lao động và chứng nhận đào tạo.
Hiện nay, áp dụng công nghệ để cải thiện hiệu quả quản lý là một xu hướng toàn cầu, mà thường nhằm mục đích có được sự minh bạch trong các hoạt động quản lý, bao gồm lịch sử hoạt động, thông tin và phí, trong số những người khác.
Tại Savills Việt Nam, Phần mềm quản lý tài sản Savills (SPMS) là một công nghệ quản lý cung cấp truy cập nhanh chóng và thuận tiện cho thông tin cho cả nhà đầu tư và ban quản trị, cũng như giảm thiểu sự cố trong giám sát nguồn nhân lực. Trong khi các ứng dụng quản lý tài sản đã khá phổ biến ở các nước láng giềng như Singapore hay Thái Lan, phần lớn cư dân Việt Nam vẫn thích cách truyền thống trực tiếp liên hệ với ban quản lý của tòa nhà.
Tuy nhiên, do tầm nhìn tuân thủ đầy đủ tính minh bạch và hoạt động liền mạch, các cơ quan chuyên nghiệp như Savills chắc chắn sẽ sử dụng các ứng dụng này cuối cùng.
Bên cạnh các nhân viên được đào tạo và lãnh đạo chất lượng quốc tế để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, các cơ quan hàng đầu như Savills cũng cung cấp các dịch vụ chuyên dụng để hỗ trợ các nhà phát triển cũng như khách hàng, thường được gọi là "Giải pháp thường trú". kiểm tra định kỳ và bảo trì các hệ thống cơ khí và điện, đồ đạc, phụ kiện, đồ nội thất và tất cả các hệ thống nói chung, Giải pháp Resident cũng vượt xa mong đợi của khách hàng với các dịch vụ như cảnh báo thiệt hại và hỗ trợ khẩn cấp 24/7.
Khi đưa các chương trình bảo trì trên vào hoạt động tại một loạt các khu dân cư cao cấp như The Estella và Xi Riverview, Giải pháp thường trú không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn kiểm soát chặt chẽ nguồn nhân lực, dẫn đến bảo hành an toàn đầy đủ.
Hơn nữa, dịch vụ này chứng tỏ là giải pháp phù hợp nhất cho các nhà đầu tư mua để cho phép, một xu hướng đã trở nên cực kỳ phổ biến trong những năm gần đây vì nó giúp giữ chất lượng của tài sản.
Các cuộc khảo sát gần đây của Savills cho thấy nhu cầu đầu tư lâu dài trong mua-để-cho do sản lượng và giá trị ổn định. Trong thực tế, một số lượng lớn các chủ sở hữu căn hộ và các nhà đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh đến từ các thành phố và các tỉnh khác. Tất cả điều này góp phần vào nhu cầu ngày càng tăng đối với các cơ quan quản lý đáng tin cậy và đáng tin cậy để xử lý tất cả các vấn đề liên quan, chẳng hạn như quản lý, bảo trì và bảo mật. Nhu cầu này đang trở nên cực kỳ khẩn cấp và dự kiến sẽ tăng cao trong năm 2018 và xa hơn nữa.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét