Tuy nhiên, chỉ những nhà phát triển hàng đầu ở Việt Nam mới có niềm tin vào thị trường sản phẩm của họ cho người nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài.
Richard Leech, giám đốc điều hành của CBRE, đã báo cáo số liệu bán hàng mạnh mẽ cho người nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài trong hai tháng qua, sau khi ban hành Luật Nhà ở sửa đổi. Luật pháp cho phép người nước ngoài giữ thị thực hợp lệ cũng như các công ty và tổ chức nước ngoài đăng ký tại Việt Nam để mua không giới hạn số căn hộ và biệt thự.
Luật sửa đổi đã giảm bớt những hạn chế đã hạn chế số lượng người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện để mua một căn hộ ở đây. Cùng với việc cho phép mua tài sản, luật mới này cho phép người nước ngoài thuê, thế chấp và bán lại nhà của họ.
Pháp luật tiến bộ đã kích thích đáng kể thị trường bất động sản và hứa hẹn sẽ mang lại cho các nhà đầu tư hiểu biết về lợi ích hấp dẫn.
"Tại thành phố Hồ Chí Minh, nơi có nhiều người nước ngoài hơn và nhiều sự ra mắt cao cấp hơn, phản ứng của người nước ngoài là tích cực. Chúng tôi nghĩ rằng 50% doanh số nhà ở của chúng tôi kể từ ngày 1 tháng 7 đã chuyển sang người nước ngoài, điều này rất lớn, "Leech nói.
Gần đây, CBRE đã tổ chức các sự kiện bán hàng dành riêng cho người nước ngoài và khách hàng quốc tế, bao gồm các gian hàng của Vinhomes Central Park, đang được xây dựng ở trung tâm phía Nam và có tháp cao nhất Việt Nam với 81 tầng trong vòng 3 năm.
Tài sản đã cho thấy sức mạnh kéo của nó đã có: tại sự kiện ra mắt đầu tiên sau khi luật mới có hiệu lực, 112 người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài đặt cọc để mua nhà chung cư. Sau đó, CBRE đã tổ chức một sự kiện độc quyền khác để tiếp thị dự án cho người Hàn Quốc.
Một số nhà phát triển khác ở Thành phố Hồ Chí Minh cũng đã được đổi thành luật mới. CBRE ước tính rằng các dự án cao cấp đã phát triển b nhà đầu tư uy tín với vị trí tốt và cơ sở vật chất đầy đủ đã bán được tới 20% tài sản của họ cho người nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài trong hai tháng qua.
Tại Hà Nội, Park Hill là dự án nhà ở đầu tiên và duy nhất tổ chức các sự kiện bán hàng dành riêng cho người nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài, với khoảng 100 người tham gia sự kiện do CBRE tổ chức tuần trước.
Park Hill là giai đoạn thứ hai của sự phát triển thị trấn Vinhomes Times City. Giai đoạn đầu tiên đã được hoàn thành, với hàng ngàn căn hộ đã bị chiếm đóng. Park Hill là dự án bán chạy nhất tại Hà Nội trong những tháng gần đây.
Park Hill hấp dẫn người mua nhà do vị trí đắc địa của nó tại cửa ngõ phía Đông Nam thành phố, chỉ cách khu thương mại trung tâm bốn cây số. Nó cung cấp các liên kết thuận tiện đến các tòa nhà văn phòng ở các khu vực khác của thành phố cũng như các khu công nghiệp ở các tỉnh Bắc Ninh và Hưng Yên.
Leech nói rằng các dự án như Vinhomes Central Park và Vinhomes Times City - Park Hill đặc biệt thú vị đối với người nước ngoài vì có rất nhiều cơ sở kiểu resort mà họ cung cấp.
Ngoài ra, Park Hill là một cộng đồng khép kín, có nhiều tiện ích như Vincom Mega Mall, Vinschool, Bệnh viện Quốc tế Vinmec, các trung tâm thể thao và không gian mở cho các hoạt động gia đình.
Các chuyên gia tư vấn bất động sản cho biết Luật Nhà ở mới đã là một chất xúc tác làm tăng thêm thị trường bất động sản, nhưng một số lưu ý rằng không phải tất cả các dự án đều thu hút được sự quan tâm của người nước ngoài vì khách hàng này sáng suốt hơn với các tiêu chuẩn cao hơn.
"Tập đoàn Vingroup có uy tín trong việc hoàn thành sản phẩm đúng thời hạn và tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng với kiểu thiết kế và cách bố trí mà người mua nước ngoài tìm kiếm. Nói chung, các dự án Vinhomes đang nhanh chóng chiếm đóng, tạo ra một cộng đồng mạnh mẽ để cải thiện sản lượng cho thuê khi nói đến việc cho phép, "Leech nói.
Khi người nước ngoài mua nhà, mối quan tâm chính của họ là giá cả, chất lượng và vị trí. Họ hỏi nhiều câu hỏi về quy trình hành chính, lợi nhuận vốn tiềm năng và lợi tức cho thuê. Họ nhìn xa vào tương lai và được quan tâm bởi những tác động hoặc các vấn đề liên quan đến việc bán tài sản của họ khi thời gian đến.
Ngoài những ngôi nhà mua, nhiều người đang mua để cho phép như lợi nhuận khi cho phép tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh có thể lên tới 6-8 phần trăm so với chỉ 2-3 phần trăm ở Bangkok và Singapore.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét