Theo đó, chủ sở hữu Cao Thị Loan bán căn hộ của mình tại khu dân cư cho những người có thu nhập thấp mà cô vừa mua cho người mua Nguyễn Thị Thanh Tâm để kiếm lợi nhuận khoảng 500 triệu đồng (24.000 đô la). Trường hợp này sau đó được phát hiện khi người mua sửa chữa căn hộ.
Ủy ban nhân dân Hà Nội đã yêu cầu nhà phát triển Công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai phối hợp với các cơ quan cảnh sát và xây dựng để xem xét vụ việc và lấy lại căn hộ.
Tuy nhiên, các cơ quan của thành phố không thể hủy hợp đồng mua nhà theo các quy định hiện hành mặc dù trong trường hợp nêu trên, vi phạm đã rõ ràng. Theo đó, Nghị định 71/2010 / NĐ-CP ngày 23/6/2010 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở chỉ quy định việc đình chỉ hợp đồng và không đề cập đến việc hủy hợp đồng.
Ngoài ra, Thông tư 36/2009 / TT-BXD ngày 16 tháng 11 năm 2009 hướng dẫn việc bán, cho thuê và quản lý nhà ở trả tiền thấp và các hợp đồng cho thuê mua kèm theo thông tư không có bất kỳ điều khoản nào về hủy hợp đồng.
Sau khi chính phủ công bố một loạt các chính sách về nhà ở xã hội, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ đã cảnh báo về hiện tượng tiêu cực có thể phát sinh liên quan đến các dự án nhà ở trả lương thấp của nhà nước.
Theo quy định hiện hành, người mua các dự án nhà ở xã hội là người lao động từ các thành phần kinh tế các loại đáp ứng yêu cầu thiết lập và thực sự cần chỗ ở. 'Người bán' là những người quản lý công ty xây dựng và giám đốc điều hành bộ phận xây dựng địa phương.
Để giải quyết các hiện tượng tiêu cực liên quan đến các dự án nhà ở xã hội, Võ đề xuất tăng tính minh bạch trong việc đánh giá hồ sơ người mua, nâng cao trách nhiệm của người bán và & nbsp; cho phép cộng đồng tham gia vào quá trình đánh giá. & nbsp;
Thực tế cho thấy khoảng hai năm sau khi chính phủ triển khai các chương trình phát triển nhà ở xã hội, hơn 520 dự án như vậy đã được đăng ký. Tuy nhiên, chỉ có hơn 10% các dự án này có mặt trên thị trường, theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Quản lý thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Hà, mặc dù thực tế rằng các nhà phát triển các dự án nhà ở được hưởng nhiều ưu đãi như miễn tiền thuê đất cho xã hội diện tích nhà ở và miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét